Cuando el garaje pertenece a la comunidad de vecinos, la limpieza y el mantenimiento se dificulta, ya que una limpieza a fondo de forma regular es lo adecuado. Sabemos lo importante que es mantener limpia la comunidad y el garaje.

Hay que evitar acumular montañas de residuos y concienciar a la comunidad de propietarios de la importancia de mantener, entre todos, un garaje en condiciones. Un mantenimiento en equipo para ahorrar gastos en la comunidad, que podrá retrasar o alargar los periodos de una limpieza profunda en el garaje.

Si el garaje está integrado en la comunidad de propietarios de un edificio, el ascensor, las rampas y escaleras, las plataformas elevadoras, los arreglos en el portal, las cuotas de conserjería y vigilancia y el resto de elementos que conforman la finca son comunes.

Por otra parte si pese a estar en un mismo edificio, el parking y las viviendas pertenecen a comunidades de vecinos independientes, el propietario de una plaza no tiene obligación de pagar las derramas de los pisos o las reparaciones en la finca, sino solo las concernientes a los garajes.

Cuando se trate de una limpieza a fondo, se necesitará contar con el personal y la maquinaria específica para la limpieza de este espacio con aspiradores industriales de polvo, fregadoras de garajes y productos adecuados a las características del garaje. Aspirar el polvo, barrer y fregar con una hidrolimpiadora. Acabar con las manchas de grasa, etc… Geindepo, empresa de limpieza en Madrid con servicios especiales cuenta con todos esos factores.

garaje

¿Porque es importante tener el garaje limpio?

El garaje es una zona de gran uso que están en funcionamiento prácticamente todo el día.  Más allá de la cuestión estética, un garaje limpio es un espacio controlado por una parte, y saludable por otra. Pero claro, hay que hacer la limpieza de parkings y garajes con maquinaria profesional. Si los mismos no se limpian con regularidad, la suciedad que se acumula puede dar lugar a desperfectos y puede ser un foco importante de infecciones que pueden afectar a la salud.

Nadie duda de que un garaje limpio y cuidado es algo deseable, pero cuando se trata de un garaje comunitario es necesario organizarse para estas labores, que conviene contratar a una empresa externa, igual que la limpieza de otras zonas comunes del edificio.

El polvo, la humedad y los ácaros, así como el humo de los coches que queda incrustados en los techos y en las paredes, no son buenos amigos de nuestros pulmones, lo que hace imprescindible su limpieza regular. También es importante limpiar telarañas, grasas derramadas, objetos que supongan algún tipo de riesgo y cualquier tipo de residuo que afecte a la funcionalidad del estacionamiento comunitario.

La comunidad decide cómo y quién limpia

Es la comunidad de propietarios la que tiene que decidir sobre la limpieza de la finca, conforme a sus necesidades y posibilidades, pero siempre dentro de la normativa que recoge la Ley de Propiedad Horizontal, como legislación primera y fundamental.

Lo que debe cumplir cada vecino es lo siguiente:

  • Según las reuniones de vecinos, colaborar conjuntamente en los gastos comunes que necesite el garaje comunitario
  • Contribuir a los gastos generales de la finca
  • Óptima conservación de la plaza de garaje propia
  • Respeto de las instalaciones y elementos comunes, hacer un uso apropiado sin causar desperfectos
  • Pagar la cuota de la comunidad, contribuyendo con ella a la parte que sea necesario destinar para el mantenimiento y reparación del mismo
  • Para poder tener una plaza en el garaje de la comunidad, se precisa consignar un domicilio en territorio español para los fines de citaciones de la junta.

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